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一个入住不到三年的小区，

物业就提出使用应急解危专项资金，

维修2个楼门的监控和摄像头，

金额竟然高达255万多？？

近日，网友@追寻Anny 发帖称，“新小区，入住不到三年，小区物业就申请大修基金，金额达255万多，请问这个合理吗？怎么才能维护业主权利，如果这笔钱被申请，怎么办？谢谢。”并附上了物业贴出的通知。

通知中显示，香邑花苑小区物业提出使用应急解危专项资金，申请内容及原因为1号楼1门，1号楼2门等设备监控系统、摄像头、硬盘录像机等

2558386.34元！

贫穷限制了小编想象力……

这是小数点点错位置了么？

记者联系到小区业主王女士，她介绍居委会通知就是这个样子的，金额也是真的。“我们自己楼里也在想办法，看看怎么制止，不是不想让物业修，可是这个255万多，这也太多了吧？”这位业主介绍这两天业主也在填调查表，她了解到的情况，所有业主去居委会都是的不同意。“我们都不想把这事儿闹大，但是这个250多万这怎么出来的啊？修东西可以修，你花这么多钱，而且连个明细都没有。”

看到帖子，网友在评论里也是炸了。

有网友问：嘛牌子设备啊，这么贵？

任昭er：这用的东西三年就全坏？

皮皮虾办：不可能的监控硬盘没那么脆弱，地下的线初期铺好防水做好一般也不会坏，而且一个门也就几个摄像头，室内及室外小区摄像头标准没那么高，一个看起来也就千八百块钱还算贵的呢。

hj1648：这有点离谱了，我们别墅物业加装、更换全部高清监控网络设备才23万，普通小区25万差不多。

Kowloon_Tong_9：这是嘛牌子的系统要 250 多个？打一折一套 IP 系统应该能下来吧。

皮皮虾办：两个门就两百多万，你这楼是每十步就装一台追踪摄像头吗？

花沙Jacob：弱点监控系统啥时候这么贵了，15w平米小区整套监控着钱差不多。

改变的Garry：估计少打一个小数点，25.5差不多

佳佳的华洛：全园区装数字监控，海康威视恐怕也没有50万！

橘子冻冻：我们装了200多个摄像头加服务器加阵列，一百多万，你们这有点贵了啊。

有网友质疑：物业吃相太着急

小鱼儿的爹：吃相着急了点吧。。。

叫什么都可以但主题思想是小仙女：其实这个就是要换物业了，然后原物业想捞一笔直接走人不给下个背锅侠省一分钱，你看这有零有整的！

财迷米：清单分分钟能拿，但是能修这个的公司需要有很高的资质，无形中形成垄断，报价巨高业主也没办法，另一种隐蔽的权力寻租方式。

金安灵禄：

男人从未长大只是玩具越来越贵：项目明细400w也能给你写出来。

有网友说：没有业委会就是吃亏

两斤水煮鱼：申请大维基金需要业主同意，其实用大维基金不是坏事，不用也在银行账户里放着，你也取不出来。

vicstL：有业委会吗。

追寻Anny：没有，新小区没有成立。

deep-deep-blues：回复@追寻Anny:没有业委会就只能忍着了，没办法

在最能吃苦的年纪：再过三年呢？那里还有大维基金，业主不自己掏腰包啊。

伴凉菜：物业会从这里面黑走很多不少，可以要求评估。之前我们小区申请大维基金换电梯，就要重新评估，发现物业偷偷加了梯控的模块，大家拒绝，后来也给删除，而且总体费用也没物业申请的那么多。这里面猫腻太多。

还有网友提醒：他们申请的是应急，不是大修。

Dr御弟哥哥：这个申请的是应急，不是大维啊。不过3年应该还在保修期吧。

佳佳的华洛：支个招，第一：让公示预算书。第二，找区物业办负责维修资金的。这个是应急资金，不需要业主签字，业主得自己上心。

handsome饭饭：应急维修资金，和大维是两种，使用方法不同，用途不同，这个应急维修在小区没有业委会之前，由居委会暂替行使权利，既居委会同意，物业就可以使用！现在居委会贴通知，估计就是不想同流合污，业主们自己上心啊！

记者致电居委会，再次核实通知的真伪。

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居委会工作人员介绍，他们看到物业使用专项资金这个金额的时候，跟业主一样也很震惊。但是并不像通知里说的是维修两个门。物业提交的是小区所有楼道的门禁和摄像头都要更换，这个金额，是物业请了第三方评估出来的金额，他们是有提出使用的权利的。“但是我们觉得这个金额实在巨大，有义务让小区业主知晓，所以贴出通知来告知居民小区，并安排了入户调查。业主们有任何问题，都可以随时来电咨询。”

应急解危专项基金真的不需要业主签字确认么？

根据《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》有关规定，小区出现局部屋面和外墙渗漏、外墙脱落，突发电梯故障、排水管道破裂漏水，消防设施、设备监控系统、围墙、大门损坏，局部道路破损、塌陷等危及人身安全的紧急情况或受益人无法界定时，业主委员会和物业服务企业应当结合实际，及时申请使用应急解危专项资金进行排险、维修，确保业主正常使用和住用安全。

申请使用应急解危专项资金的便捷之处：一是无需动用业主的专项维修资金；二是无需进行“双三分之二”业主签字确认，只需业主委员会同意即可申请使用。

记者致电西青区住建委物业中心。

西青区住建委物业中心相关工作人员介绍：“监控系统和摄像头是属于应急解危专项基金使用范围的。

根据《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》第十条　市房屋维修资金管理中心根据应急维修需要建立审价单位、监理单位、招标服务单位备选库，并向社会公布。对备选库实行动态管理，根据服务质量、满意程度等情况适时进行调整。

第十一条　应急维修工程预算费用在1万元以上的，工程竣工后，业主委员会或者其委托的物业服务企业选取专业审价单位进行工程决算审价，费用计入该项目应急维修成本。第十二条　应急维修工程预算费用在50万元以上的，鼓励业主委员会或者其委托的物业服务企业采取招标方式选择专业施工企业，费用计入该项目应急维修成本。”

新报记者、编辑 翟玉静返回搜狐，查看更多

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